Casa en S M de los Andes

Descripción

CASA+CAMPO | 600M2 + 73HAS | Patagonia Argentina

❢ Ruta Nacional Nº 234, San Martín de Los Andes, Neuquén, AR

DETALLE:
superficie cubierta: 600
hectáreas: 73
ciudad: San Martín de Los Andes

SUPERFICIES:
Sup. lote (m²): 73 hectáreas
Sup. cubierta (m2): 600

CARACTERISTICAS DE LA CASA PRINCIPAL:
Zona: Rural
Categoría: Excelente
Tipo frente: Ladrillo, Revoque
Antigüedad: 7
Cant. de baños: 9
Cant. dormitorios: 6
Estado de la propiedad: Excelente
Tipo de techo: Teja, Chapa
Tipo de piso: Madera, Pinotea, Cerámico, Porcelanato
Cant. plantas: 2
Cant. cocheras: 6
Tipo de cochera: Fija
Cobertura de cochera: Cubierta
Orientación: Noroeste
Tipo de vista: Vista al campo, al parque, al horizonte, al bosque, a la montaña, al valle, a la ciudad
Tipo de pendiente: Empinada
Muebles cocina: Completos
Lavadero: Incorporado

AMBIENTES DE LA CASA PRINCIPAL:
Hall, Living, Comedor, Cocina, Comedor diario, Estudio, Lavadero, Parque, Pileta, Dormitorios, Baños, Cocheras,
Galerías, Cuarto de herramientas.

INSTALACIONES DE LA CASA PRINCIPAL:
Calefacción individual, Hogar a leña, Cocina a leña, Salamandra, Agua caliente central, Rejas en todos las aberturas, Mosquitero en todas las aberturas, perforaciones, bombas centrífugas, calefones centrales, Aire acondicionado.

SERVICIOS DE LA CASA PRINCIPAL:
Pozo séptico
Agua de vertiente
Gas envasado zeppelin
Electricidad
Alumbrado público
Intensa señal de telefonía celular
Internet
Tv satelital

PARQUIZACIÓN:
Amplia especies de árboles y arbustos. Amplia especies de aves.

CARACTERISTICAS DEL CAMPO:
tipo de campo: TURISTICO
% tierras altas: 50
% media loma: 50
% tierras bajas: 0
forestación: SI
haras: SI
otra explotación: SI
suelos: MONTAÑA
topografía: MONTAÑA

DISPONIBILIDAD:
teléfono: SI
casa principal: 240 M2
casa caseros: SI
acceso: EXCELENTES
rutas: 234
zona: Rural
caminos: EXCELENTES
calidad de agua: MANANTIAL
disponibilidad agua: SI
otras construcc.: 3 CASAS
hilos alambrados: SI
galpones: 1
electricidad: SI

UBICACIÓN Y DISTANCIAS:
A 16 km del centro de San Martin De Los Andes.
A 10 km del aeropuerto Chapelco.
A 8 km del golf club Chapelco.
A 20 km del Cerro Chapelco.

VISTAS:
Vistas increíbles a la Cordillera y a las montañas de alrededor, al valle, a la ciudad.
En la cumbre tiene vista a los lagos Lacar y Lolog y también al volcán Lanín.

SUPERFICIE:
73 hectáreas, totalmente alambrado, arroyos, vertientes y bosque nativo.

SERVICIOS:
Luz eléctrica, teléfono y internet. Gas con 1 zeppelin. Caminos asfaltados, ripio.

CONSTRUCCIONES:
1) Casa principal en dos plantas de 240 M2 : de madera de cipres y de piedras de la montaña con 3 dormitorios, 3 baños completos, 4 toilettes, estar con gran hogar a leña, cocina equipada completa, barra, comedor grande con parilla y cocina adicional, deck de 160 M2 con una vista espectacular.
2) Chalet de 50 M2: tipo montaña para huéspedes con un dormitorio en suite y baño completo y cocina, un depósito, vestidor y lavadero.
3) Casa de huéspedes de 90 M2: estilo montaña en madera y piedras, con 2 dormitorios, 1 baño completo, cocina, estar con hogar a leña. Deck con linda vista a la cascada.
4) Puestero para cuidador con baño y cocina.
5) Caballeriza con 4 box, galpón para herramientas.
6) Paddock con 2 box.

ANIMALES:
9 caballos y demás.

INFORMACIÓN ADICIONAL:
Excelente casco de estancia con casa principal, casa de huéspedes y de personal. Cocheras para 6 autos y demás instalaciones. Poderoso portal de entrada. Imponente parque con árboles ancestrales de amplia variedad, arbustos y frutales. Amplia variedad de aves. Ideal para vivir y disfrutar de la naturaleza del campo. A minutos de San Martín de Los Andes sobre ruta principal. Caminos permanentemente mantenidos. Excelente inversión tanto para vivir como para incorporar la producción intensiva. Alto valor en el tiempo. Todo destino de inversión. Turismo, hotel, alojamiento, cabañas, Espacio adicional para producción intensiva: Cabaña de ovinos, caprinos, bovinos, Haras para equinos, Avicola, etc.

FORMA DE PAGO:
Financiación
Permuta
Se toman propiedades y rodados en forma de pago

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